Na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz §25 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U z 2021 r., poz. 2213).

Burmistrz Miasta Świdwin ogłasza I rokowania na zbycie niżej wymienionej nieruchomości:

1.     Przedmiotem rokowań jest nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 157/1 o pow. 0,0257 ha, położona przy ulicy 3 Marca 50,  obręb 009 m. Świdwin. Nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym o pow. 487,42 m2, dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz c.o. Przez budynek jest przejście do hali sportowej, znajdującej się na sąsiedniej działce. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Działka ma kształt regularny zbliżony do prostokąta. Zabudowana jest budynkiem na całej powierzchni, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej – ul. 3 Marca. Nieruchomość obecnie jest nieużytkowana. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr KO2B/00029825/0. W dziale III księgi wieczystej wpisane są:

- ograniczone prawo rzeczowe - służebność gruntowa przechodu przez nieruchomość oznaczoną jako działka nr 157/1, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako działki nr 157/2 i 158/2,

- ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu dla urządzeń infrastruktury technicznej w postaci przyłącza ciepłowniczego oraz dwóch węzłów cieplnych, znajdujących się w pomieszczeniu kotłowni o pow. 24,74 m2, usytuowanym w piwnicy budynku użytkowego, na rzecz Miejskiej Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.w Świdwinie.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Świdwin działka nr 157/1 położona jest na terenie oznaczonym symbolem 131 US,U i stanowi teren sportu, rekreacji i usług. Gmina Miejska Świdwin przystąpiła do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świdwin na podstawie Uchwały Nr LVII/400/23 Rady Miasta Świdwin z dnia 29 marca 2023 r.

2.     Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza wskazanymi w opisie nieruchomości.

3.     Rokowania odbędą się w dniu 3 grudnia 2025 r. o godz. 10ºº w siedzibie Urzędu Miasta Świdwin - sala nr 55.          

4.     Cena wywoławcza: 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100) - sprzedaż zwolniona z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów

i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.).

5.     Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie przelewem na rachunek bankowy nr 76 1090 2662 0000 0001 5190 0142 w banku SANTANDER BANK POLSKA S. A. zaliczki w kwocie 50.000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) oraz złożenie w sekretariacie Urzędu Miasta Świdwin, Plac Konstytucji 3 Maja 1, 78-300 Świdwin lub drogą pocztową pisemnego zgłoszenia udziału w rokowaniach w zamkniętej kopercie z opisem „Rokowania na zbycie nieruchomości przy ul. 3 Marca 50 w Świdwinie”, w terminie do dnia 27 listopada 2025 r.

6.     Zgłoszenie do udziału w rokowaniach winno zawierać:

- imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

- datę sporządzenia zgłoszenia,

- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

- proponowaną cenę (nie mniejszą niż cena wywoławcza) i sposób jej zapłaty,

- kopię dowodu wpłaty zaliczki oraz numer konta, na który zwrócić zaliczkę.

7.     Przed przystąpieniem do rokowań konieczne jest okazanie komisji dokumentu tożsamości przez uczestnika rokowań oraz dodatkowo w przypadku:

- podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,

- małżonków, posiadających ustrój wspólności majątkowej, do udziału w rokowaniach konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w rokowaniach w celu odpłatnego nabycia nieruchomości,

- pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, koniecznie jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

8.     Zaliczkę wpłaconą przez uczestnika, który wygra rokowania zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Niewykorzystane zaliczki zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni po rokowaniach.

9.     Zaliczka przepada w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał rokowania od zawarcia umowy i terminowego uregulowania ceny sprzedaży.

10. Istnieje możliwość rozłożenia ceny nieruchomości na raty, na czas nie dłuższy niż 5 lat. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

11. Nabywca zobowiązany jest do zapłaty ustalonej w rokowaniach ceny lub pierwszej raty (pomniejszonej o wpłaconą zaliczkę), nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, przed podpisaniem aktu notarialnego. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na rachunek bankowy

nr 07 1090 2662 0000 0001 5190 0123 w banku SANTANDER BANK POLSKA S. A.

12. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

13. Koszty notarialne i koszty wieczystoksięgowe w całości ponosi nabywca.

14. Ogłoszenie o rokowaniach będzie publikowane do dnia rokowań na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Świdwin, na stronie internetowej www.swidwin.biuletyn.net oraz w serwisie internetowym monitorurzedowy.pl.

15. Przetargi na zbycie ww. nieruchomości ze skutkiem negatywnym odbyły się: I przetarg w dniu 12 grudnia 2024 r., II przetarg w dniu 9 kwietnia 2025 r. i III przetarg w dniu 21 sierpnia 2025 r.

16. Burmistrz Miasta Świdwin zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia rokowań z uzasadnionej przyczyny oraz prawo zamknięcia rokowań bez wyboru nabywcy nieruchomości.

17. Z dodatkowymi informacjami i warunkami rokowań można zapoznać się w Wydziale Przedsiębiorczości, Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Świdwin, pokój nr 16 lub telefonicznie pod numerami: 94 36 480 39 i 94 36 480 53, w terminie do dnia 27 listopada 2025 r., w godzinach pracy Urzędu.

18. Nieruchomość zabudowaną budynkiem użytkowym będzie można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikami ww. Wydziału.

Co o tym myślisz?

1 odpowiedzi